輸入住宅メンテナンスの専門業者ワールドデザインズハウスです。
「部屋内に変なシミが出てる・・・。もしかして水漏れ！？」と不安に思う方多いのではないでしょうか。
一般に壁床のシミの原因は水が関係していることが多いです。
しかし、その水がどこから発生するかは様々なパターンが考えられ、それに応じて対策・対応も異なってきます。
そこで今回の記事では、当社が対応した様々なシミ事例とその対策・対応についてご紹介します。
壁のシミにお悩みの方はご参考にして下さい。
シミ事例１ 雨漏りによる壁シミ
こちらのお宅では1階のお部屋の木材にシミ、床にアオカビが発生していました。
内部の状態を確認した所、合板や隅柱まで腐敗が進んでいました。
そのため腐敗部分を解体し、クロスからサイディングまで全てを新調することになりました。
原因は2階ベランダ排水口部分の「施工不良による雨水の浸入」です。
水回りの施工不良を長い間放置すると家の構造上重要な箇所まで腐敗させてしまう場合があります。
「施工不良なのに余計な出費したくない！」と怒る気持ちもお察ししますが、
被害を最小限に抑えるため直ぐにリフォーム会社に問い合わせすることをおススメします。
シミ事例２ 湿気によるビス跡の発生
こちらのお宅ではビス跡が浮き出ていたためクロス貼替をさせて頂きました。
ここまでシミが浮き出てしまった要因は「換気の不十分」だと考えられます。
日本の夏は特に湿気が多いため換気が不十分だと部屋内に湿気が滞留してしまいます。
そして湿気は壁内へと吸い込まれ跡が浮き出るほどビスを錆びさせてしまいます。
今回の事例のように、日本の家屋では換気をしっかり行うことが大切になります。
シミ事例３ 壁内結露によるカビの発生
こちらのお宅では石膏ボード裏に大量のカビが発生しクロスに染み出ていました。
ここまで酷い状態ですとクロス交換だけでは対応できないので、石膏ボードや間柱の交換・防カビ材の塗布が必須になります。
こちらのお客様はお家のメンテナンスをしっかり行っている方でしたので思いもよらない大量のカビにかなり驚かれていました。
大量のカビ発生の原因は「壁内結露」だと考えられます。
輸入住宅の多くは「高気密・高断熱」の性能があるため家の外と中で温度差が発生しやすくなります。
つまり、壁内では特に夏冬で温度差が生じています。
暖かい空気と冷たい空気が混じり合うと結露が起こり、壁内はじんわりと水分が生じることになります。
そこでカビ菌が少しでも壁内に存在していたために水分や石膏ボードなどの餌に喜び大量繁殖したと考えられます。
対策としては「エアコンの風向き調整」と「除湿機の設置」が重要だと考えられます。
壁内に温度差を生じさせないようエアコンの風向きは壁と反対側に向けるようにし、
カビ発生要因である湿度60-70%を下回るように夏では除湿器の設置をおススメします。
当社が対応したシミ事例の一部をご紹介いたしました。
シミの原因の多くは水が関係していますが雨水だけが原因ではありません。
湿気や結露がシミの原因であることは意外とお客様は盲点だったりします。
そのため実は「換気と除湿」がシミ対策にかなり重要なのです。
空調設備機器は当社でも取り扱っており、建築的な知見を踏まえてお家に合った空調をご紹介いたします。
全館空調・ルームエアコンや除湿器・空気清浄機なども取り扱い可能ですので、
是非お気軽にお問い合わせください。
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