輸入住宅メンテナンスの専門業者ワールドデザインズハウスです。
今回はユニットバスの裏側では水漏れが発生しやすいことをご紹介します。
ユニットバスを10年以上交換していない方、是非ご覧になってください。

先日、とある現場でユニットバスを解体していた際、
壁パネルの裏側がかなり錆びていることを確認しました。
画像はこちら（画像左は排水部分、画像右は壁パネル下部分）

 

 

原因と対策

錆の状態を見るに、長期的な水漏れがいたる箇所で起きていると考えられます。
原因としては、壁パネルや浴槽、窓枠などの継ぎ目（ジョイント）に打つコーキングに隙間が生じて水が入り込んだ可能性が高いです。
コーキングの耐用年数は一般に5-10年程度ですので、10年を超えると亀裂や隙間が生じやすくなってしまいます。
コーキングは防水性・気密性を上げたり見栄えを良くするために用いるものですが、性能維持には5-10年ごとに打替えが必要になります。
打替えの方法ですがYoutubeで解説している方がいらっしゃいますので、
「浴室　コーキング」で検索して動画をご覧になってください。
初めてだとプロのように仕上がりが綺麗にはなりませんが、隙間塞ぎでしたら素人でも問題ありません。
水回りなのでDIYは不安・・・という方はご心配でしたら当社へご相談下さい。
http://www.sekainoie.com/inquiry/

 

施工事例

今回の題材にもなったユニットバス交換の施工事例を載せておきます。
最近開設した会社「ワールド設備」のＨＰでも紹介しているので是非下記URLからご覧になってください。
http://world-setsubi.com/case/index.html

 

上の錆び画像を見ると「ウチはそこまで汚くないから大丈夫」と思いがちだと思います。
しかし、ユニットバス解体前の画像を見て頂くとかなり綺麗に使われている印象を受けます。
長年ユニットバスを使用していると手入れが行き届いていても水漏れは発生する可能性があるので、定期的なメンテナンスもしくはユニットバス交換を是非ともご検討下さい。

輸入住宅メンテナンスの専門業者ワールドデザインズハウスです。
当社がご提示する設備機器の交換費用をご紹介します。

当社の提示価格は他業者のものと比較しても安価だと思います。
その理由は２つ。

1. 当社スタッフには水道工事士・電気工事士・エアコン工事士が在籍しているので、これらの施工では他業者に依頼する手間がありません。
2. 施工実績の多さから、設備機器を問屋から安く仕入れられます。

見積は無料ですので他業者と相見積を取って是非比較してみて下さい。

また、この記事は以下のお悩みをお持ちの方におススメです。

• 設備機器の大体の交換費用が知りたい
• 依頼してしまった業者の提示価格がぼったくりか調べたい

 

 

全館空調

 

 

ダイキン製の全館空調【品番：SSRMM50BFV】をスタンダードモデルとしています。
交換費用は1,200,000円～（税込・施工費含）になります。
保証は3年間付きです。
異常があった際には、ダイキンと当社に直ぐに連絡するアダプターが付いています。

 

ルームエアコン

 

 

ダイキン製の壁掛けエアコン【品番：S22WTES-W】をスタンダードモデルとしています。
交換費用は95,000円～（税込・施工費含）になります。

当社では、空調機器取付の際になるべく建物を傷めない施工方法が可能です。
そのため予期しないトラブル（隙間から水が浸入など）は起こりづらくなります。
まれに建物に簡単に穴を開けてしまう業者もいるので注意が必要です。

 

給湯器

 

 

ノーリツ製の給湯器 24号セミオート【品番：SRT-C2461SAWX】をスタンダードモデルとしています。
交換費用は160,000円～（税込・施工費含）になります。

給湯器の交換時期は8～12年程度が目安になります。
給湯器の故障は突然やってきます。
お湯が使えない状態の不便さを感じる前に交換をおススメします。

 

エコキュート

 

 

ダイキン製のエコキュート 370Lオートタイプ【品番：EQ-37VSV】をスタンダードモデルとしています。
交換費用は460,000円～（税込・施工費含）になります。

エコキュートの取付は初期費用が高くなりがちです。
しかし本体価格をケチると性能に満足できないことも。
当社提示価格を一例に、給湯器とエコキュートのランニングコストを比較してみては如何でしょうか。

 

トイレ

 

 

TOTO製のトイレ【品番：ZJ1 CES9151#NW1】をスタンダードモデルとしています。
交換費用は100,000円～（税込・施工費含）になります。

 

ユニットバス

 

TOTO製のユニットバス サザナ1616Nタイプ（三乾王付き）をスタンダードモデルとしています。
交換費用は800,000円～（税込・施工費含）になります。

解体～お風呂使用可能までの最短期間は3日です。
上記価格は、三乾王（換気・乾燥・暖房）オプション付きのため少し高く提示しています。
オプション無しの場合、上記価格から7万程度下がります。

 

キッチン

 

 

クリナップ製のシステムキッチン ラクエラ PLAN1をスタンダードモデルとしています。
交換費用は940,000円～（税込・施工費含）になります。

ユニットバスとキッチンに関しては各メーカーのショールームに一度訪問することをおススメします。
業者によって交換費用に大きく差が出るかと思いますので、しっかりと相見積を取った上で業者選定をご検討ください。

 

 

ご参考になったでしょうか。

当社では設備機器交換の無料見積を行っております。
その際、交換費用の相場をお教えし、さらにそれより安い金額をご提示できるはずです。
設備機器の交換でしたら是非ワールドデザインズハウスまでご連絡ください。
http://www.sekainoie.com/inquiry/

輸入住宅メンテナンスの専門業者ワールドデザインズハウスです。
先日、床ワイパー機能付きのユニットバスの交換工事を行いました。
場所は世田谷区で、以前からメンテナンスさせて頂いてる輸入住宅のお家をリフォームさせて頂きました。

仕上がりはこんな感じ。

高級感のあるシンプルな仕上がりです！
お客様は「高級ホテルのシンプルなお風呂」をイメージされており、あえて全面白色壁のシンプルな内装に仕上げました。
シンプルな内装ですが実用性は高く、オプションに「床ワイパー（床自動洗浄機能）・天井シャワー・バスタブの上に棚」を導入しています。
工期は3日でした。
今回導入した、オプション「床ワイパー機能」は最近TOTOで販売されている床自動洗浄機能です。

「購入したいが使ってみた使用感を知りたい」「導入してみたが使い方はどうすればいいの？」という疑問を建築のプロが解説しますので興味があればご一読下さい。

 

床ワイパー機能

TOTO製のユニットバスにはオプションとして「床ワイパー機能」という床自動洗浄機能があります。
毎日の風呂使用後にこの機能を使えば、床にカビが発生しづらくなるようです。

 

2パターン洗浄が行われ、水圧で床の皮脂・角質汚れを落とす「床ワイパー洗浄」と、きれい除菌水を床全体に散布する「除菌仕上げ」があります。
使用時間は床ワイパー洗浄：4分×2回、インターバル：4分、除菌仕上げ：7分の計20分程度になります。

 

実際に使用してみた印象について。

床ワイパー洗浄では水散布方法が正しく考慮されていて、きちんと水の流れが排水口に向かうことが確認できました。
また、カウンター下から浴室出入り口のドアまで水が届くので、かなり広範囲に洗浄していました。
ただ、流石にカウンターの反対側の壁までは水が届かないようです。
カウンターの反対側には皮脂汚れなどもあまり届かないと想定しているかもしれません。

 

除菌仕上げでは、水道水を電気分解して生じた微量の次亜塩素酸（HClO）を散布することで防カビ効果があるようです。
次亜塩素酸の濃度は薄いようで使用後の臭いは全く気になりませんでした。
ただ、次亜塩素酸は蒸発や損壊により長くは空気中に存在できないと考えられます。
そのため、人体に危害があることはほぼないと言えますが、防カビ効果も長くはもたないと言えるでしょう。

 

以上を総合して、床ワイパー機能は以下のような使い方をすると良いのではないでしょうか。

• 全員のお風呂使用後を目安に毎日1回使用したい
• 床掃除のスパンは減らせるが、洗浄水が届きづらい範囲の床（隅やカウンターと反対の壁）はある程度自分で掃除する

 

床ワイパー機能を使えば掃除も楽になりますので、綺麗好きなお客様にはもってこいの機能ですね。
当社ではTOTO製のユニットバス交換を他業者よりも安く行える自信があります。
もちろんオプションも安価に対応致します！

ユニットバス交換を検討されているお客様は下記フォームから
ワールドデザインズハウスまで是非お問い合わせください。
http://www.sekainoie.com/inquiry/

輸入住宅メンテナンスの専門業者ワールドデザインズハウスです。
ユニットバス・トイレ・洗面化粧台の交換工事を行いました。
場所は江戸川区で、輸入住宅でなく在来住宅のお家をリフォームさせて頂きました。

それぞれの仕上がりはこんな感じ。

本当に見違えるほど綺麗になりました！
お客様とすりあわせた特に重視した点は「シンプルで収納性のある設備」で、
ご希望通りの内容に仕上げることが出来ました。

工期はユニットバス：3日　トイレ：半日　洗面化粧台：半日　でした。
それぞれどういった部分をこだわったのか、興味があればご一読下さい。

ユニットバスの交換

まずはユニットバスから。
仕上がりはこのようになりました。

ユニットバスにはTOTO製サザナを組み立てました。
内装はドア開けて正面壁をアクセントとしてグレー色に、それ以外の壁は白色として高級感のある仕上がりになりました。

また、オプションとして「三乾王」を取り付けました。
「三乾王」は浴室換気乾燥暖房機のことで、暖房・衣類乾燥・換気・涼風の一台四役の機能を持つ優れものです。
天井からの出っ張りは4mmしかないため、浴室内は今まで通り広々使えます。

衣類乾燥では、当社でおススメしている200V仕様にしたため、3時間もあれば衣類が乾いてしまいます。
そのため、衣類の生渇きが起こりにくく、室内乾燥でも臭いが気にならなくなります。
1回の乾燥にかかる電気料金も100V仕様とさほど変わらないため、200V仕様の方がコスパが良いです。

（参考データ：TOTO）

また、暖房機能をお試しした所、すぐに脱衣所まで暖かくなるほどのパワーがあり、お客様も感動されていました。

今回、内装リフォームを依頼されたお客様は50代のため、お風呂内外で起こるヒートショックを気にされていました。

ヒートショックとは、寒い季節だとお風呂内外での寒暖差で心臓に疾患を起こす場合があり、高齢者や高血圧の方が特に影響を受けやすくなります。
そこで、入浴前モード暖房機能を事前に設定することで脱衣所と浴室間の寒暖差がなくなり、心臓疾患の起こる危険性も減らすことができます。

涼風は、施工当時は冬場のため有難みが薄いのですが、特に夏場の入浴後のほてった体には最高の機能です。

 

TOTO製のユニットバスでは機能性のある「三乾王」がオプションとして付けられますので、
ユニットバスの交換をお考えの方はぜひ「三乾王」をご検討下さい。

当社では、ユニットバス交換依頼を受けた際、現場調査やショールーム説明を綿密に行うことで
お客様のご要望に沿ったプランをご提示することができます。
ユニットバス交換をお考えの方は下記フォームからお問い合わせください。
http://www.sekainoie.com/inquiry/

 

 

トイレ交換

次にトイレ交換です。
仕上がりはこのようになりました。

トイレはPanasonic製の「アラウーノS141」を取り付けました。
内装は、お客様がシンプルなものをお好みでしたので、全面白色のクロスです。

当社では、タンクレスのトイレをおススメしております。
その理由にこちらのタンク内の画像をご覧ください。

実は、手洗い用のタンク内には大量のカビが生えてしまいます。
これではカビだらけの水がトイレに溜まることになり、衛生面が最悪です。
そのため、当社ではトイレに手洗い機能がないタンクレスをおススメしております。

さらに、アラウーノには「激落ち泡バブル」という機能がついています。
これは、市販洗剤をトイレの横ポケットに入れることで自動でお掃除してくれる機能です。
また、男性が立って小便する際には泡が液ハネ防止してくれる機能もついています。

普通のトイレよりも汚れ・臭いを抑えることができる「アラウーノS141」。
当社では「アラウーノS141」のトイレの交換を税抜148,000円～とかなり安く承っております。
安く・性能の良いトイレ交換をお考えの方は下記フォームからお問い合わせください。
http://www.sekainoie.com/inquiry/

 

洗面化粧台の交換

最後に洗面化粧台の交換です。
仕上がりはこのようになりました。

クロスのデザインは奥様がお考えになり、内装はとても華やかになりました。

以前までの洗面化粧台には鏡裏収納がなく、雑多に物が置かれた状態でした。
新しい洗面化粧台は鏡裏収納により、鏡面が大きく収納も広々としています。
さらに、洗面化粧台上部にはLED照明もついたので、洗面所全体がとても明るくなったのが分かります。

今回の内装リフォームでは、トイレと洗面台の交換を床・クロス貼替も込みで1日終わらせてしまいました。
当社がよく依頼している水道屋さん・クロス屋さんはどちらも腕利きで施工も早く、お客様に大きい負担をかけにくいのでとても助かっています。
洗面化粧台の交換だけでしたら半日で可能だそうです（水道屋さん談）。

手軽に洗面化粧台を新調することをお考えの方は下記フォームからお問い合わせください。
http://www.sekainoie.com/inquiry/

 

今回のお客様の住宅は築20年以上のため、キッチン・お風呂・トイレ交換などを含む大規模なリフォームとなりました。
築20年も経つと自身の生活もある程度裕福になり、リフォームをお考えになるお客様が多くなります。
当社では、せっかくの大規模リフォームをより良いものにするために、
設備機器の入替だけでなく不用品回収、分電盤交換や照明交換などの小さいお仕事にも柔軟に対応しております。

内装リフォームのご依頼でしたら、是非ワールド・デザインズ・ハウスまでご相談ください。